전세권설정 혼자하기 및 비용, 필요서류

전세권설정 혼자하기 및 비용, 필요서류

 

안녕하세요..

오늘은 전세권설정 혼자하기 방법 과 전세권설정 비용, 또한 전세권설정시 필요서류에 대해서 이야기 해볼까해요

요즘 전세가격도 많이 오르고, 아파트들이 경매에 많이 넘어 가는 추세라 나의 권리를 보호하기 위해서는 전세권설정 이라도 해놓아야 하잖아요.. 이 전세권설정 법무사에 대행할 경우 비용 또한 만만치 않은데요

수수료로 기본 20~30만원원의 비용이 나오는데요

비용 절약 위해서 전세권설정 혼자하기에 도전해 보세요!! 전세권설정 비용 과 필요서류 또한 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

(1). 전세권설정 필요서류

전세권설정을 혼자하기 위해서는 필요서류들이 잘 챙겨주어야지만 두번일을 하지 않습니다. 전세권설정에 필요한 서류 꼼꼼히 잘 챙겨주세요

 

1. 전세권설정시 임대인(소유주)의 필요서류

인감증명서, 인감도장, 주민등록초본(주소내역전체), 등기필증(권리증)

 

2. 전세권설정시 임차인(세입자)의 필요서류

주민등록초본, 도장, 신분증

 

이외에도 등록면허세납부영수증, 수입증지 납부 영수증, 전세권설정 위임장, 전세권설정계약서등이 필요합니다.

 

 

(2) 전세권설정 비용

전세권설정시 비용 또한 준비되어 있어야지 세금등을 납부하여 접수 할수 있습니다.

전세권설정 혼자하기는 쉽지만 전세권설정 필요서류나 세금납부할 전세권설정 비용들이 기본으로 잘 갖추어 져 있어야합니다.  두번일 없이 한번에 전세권설정 혼자하는데 소홀합니다.

 

1. 등록세: 전세권설정 금액 x0.2%입니다.

만약 전세권설정금액이 1억일 경우 1억x0.2%= 20만원 

 

2. 교육세: 등록세x20%입니다.

20만원x20%=4만원

1억 전세권설정시 세금은 등록면허세는 총 24만원입니다.

 

3. 수입증지 한필지당 15,000원입니다. (등기소에 무인발급기에서 발급가능)

 

위에 기록한 전세권설정 필요서류와 전세권설정 비용이 준비 되었다면,

이제 부터 전세권설정 혼자하기에 돌입해 보겠습니다.

 

 

 

(3). 전세권설정 절차

1. 부동산중계업소

전세금 잔금을 드리기 전에 전세권설정의 필요서류를 확인합니다.

임대인 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 등기필증 서류가 확인 되었으면 전세금 잔금을 드리고

필요서류를 수령하고 인감도장은 전세권설정 위임장에 인형이 자세히 나오도록 반듯하게 찍습니다.

(인감증명서의 도장인형 맞는지도 대조해 봅니다.)

<전세권설정 위임장예시>

 

 

2. 관할 시/군/구청

관할구청에서는 전세권설정계약서를 복사하셔서 취.등록면허세 담당자에게 제출하면 전세권설정 등록면허세를 고지서를 발급하여 줍니다. 그럼 구청내 은행에서 납부하여 전세권설정 등록면허세 영수증을 잘 챙겨서 등기국으로 갑니다.

 

 

3. 관할 등기소/등기국

이제 전세권설정 혼자하기의 마지막 단계입니다.

 

먼저 전세권설정에 필요한 수입증지 15,000원을 무인발급기에서 납부하고 고지서를 발급받습니다.

 

전세권설정 신청서를 작성합니다.

 

전세권설정편철순서

-전세권설정신청서 (등록면허세 등기소제출용/ 수입증지 등기소제출용을 신청서에 붙입니다)

-전세권설정위임장

-임대인 임감증명서

-임차인 주민등록초본

-전세권설정계약서

-임대인 등기필증

순으로 전세권설정신청서 편철하시면됩니다.

 

(4)전세권설정 혼자할때 필요한 양식

 

전세권설정신청서  전세권설정신청서.hwp

 

전세권설정위임장 전세권설정위임장.hwp

 

 

 

생각보다..

전세권설정 혼자하기 쉬웠나요? 전세권설정 혼자하기 방법은 위에서도 누차 말했듯이 전세권설정 필요서류와 필요비용들만 잘 준비 되시면 바로 바로 진행할수 있습니다.

이렇게 전세권설정 혼자하시면 법무사 비용 절감 하시는거에요^^ 법무사 비용 20~30만원 무시 못합니다ㅎ

전세권설정 혼자하시는분들에게 조금이나마도움이 되었으면 합니다^^